Кадастровый паспорт

Согласно нормам действующего российского законодательства при переходе права собственности на любой объект недвижимости от одного гражданина к другому требуется предоставление конкретного перечня документов, в который входят: договор купли-продажи; технические документы; личные документы и др.
Помимо вышеперечисленного, необходим также кадастровый паспорт. Это документ, содержащий небольшой перечень информации из специальной системы — Государственного кадастра недвижимости. Оформляется по установленному образцу. Предназначен для регистрации права собственности на любой из объектов недвижимости: жилой дом (или его часть), квартиру (или его часть), комнату, земельный участок и т.д. Кадастровый паспорт на квартиру (или другой объект собственности) является подтверждением того, что оно действительно есть и прошло процедуру регистрации в соответствии со всеми нормами действующего российского законодательства.

Сведения, которые содержит кадастровый паспорт

Паспорт на дом (или, например, участок, на котором планируется его строительство) в обязательно должен отражать следующую информацию:

  1. Специальный номер.
  2. Дату прохождения процедуры регистрации.
  3. Месторасположение (юридический адрес).
  4. Назначение и вид, к которому он относится.
  5. Технические характеристики, в том числе площадь, особенности расположения относительно других объектов и др.
  6. Его изображение в масштабе.

Рассматриваемый нами документ оформляется для каждого объекта недвижимости отдельно.

Как получить кадастровый паспорт?

Не знаете, где получить кадастровый паспорт? Первое, что необходимо сделать — обратиться в местный отдел Органа кадастрового учета с предварительно заполненным заявлением. Время рассмотрения заявки в большинстве случаев не превышает одной недели. Кадастровый паспорт на земельный участок, а также любой другой объект недвижимого имущества, полученный этим способом, не требует нотариального подтверждения. Дело в том, что в этом случае на документе ставятся подписи государственных служащих и печати. Также этот паспорт можно оформить онлайн, например, на нашем сайте.

Кадастровый паспорт

Что делать с незарегистрированным имуществом?

Чтобы получить такой паспорт на землю, которая не зарегистрирована в Органе кадастрового учета, необходимо выполнить следующий ряд действий:

  1. Подать заявление в государственный Орган кадастрового учета, приложив к нему требуемые документы.
  2. Оплатить государственную пошлину.
  3. Разрешить государственным служащим провести осмотр объекта.
  4. Договориться с соседями об изменении границ земельного участка и обеспечить сотрудникам рассматриваемой нами службы условия для осуществления геодезической съемки (при необходимости).
  5. Дождаться анализа всей информации.
  6. Получить кадастровый паспорт на участок (дом, квартиру).

Это основные этапы оформления кадастрового паспорта земельного участка. Перечень действий практически аналогичен и для всех остальных объектов недвижимого имущества.